Не каждый, кто сталкивается с долгами по оплате ЖКУ, рискует потерять жилье. Как пояснил депутат Госдумы Александр Якубовский в интервью RT 28 января, выселение — это нередкая ситуация, но применяется лишь в исключительных случаях и на основании судебного решения.
Когда возможно выселение?
Если квартира находится в собственности, собственника нельзя выселить за долги по ЖКУ, даже если сумма задолженности велика. Суд может взыскать долг, наложить пени или арестовать счета и имущество, но право собственности останется у человека. Проще говоря, квартиру не отнимут, но долги придется гасить.
Выселение возможно, если жилье не является единственным и используется, например, для получения дохода. Тем, кто решит зарабатывать на квартире, но не будет платить коммуналку, стоит приготовиться к неприятностям.
Для арендаторов по социальному найму закон более строгий. Если задолженность превышает шесть месяцев и отсутствуют уважительные причины, выселить могут без проблем.
Не спешите на улицу
Важно отметить, что закон не допускает выселения «прямо на улицу». Суд всегда взвешивает все обстоятельства, включая наличие несовершеннолетних детей, инвалидов, серьезные болезни или потерю работы. Жизнь и здоровье людей для закона важнее, чем долги и счета.
Рынок жилья: рекорды продажи
На 28 января сообщается, что россияне с интересом продолжают приобретать квартиры. Декабрь стал рекордным месяцем по продажам на вторичном рынке недвижимости. По данным «Авито Недвижимость», в списке самых популярных городов среди покупателей – Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону.
Таким образом, законодательство сохраняет баланс между защитой прав собственников и обязательством по оплате долгов. Интересно, как общество воспринимает действующую систему: стоит ли ее ужесточать или она уже достаточно жесткая? Мнения граждан могут оказать влияние на будущие изменения в законодавстве.
