Совсем скоро привычные схемы начисления коммунальных платежей могут уйти в прошлое. Принятие новых законов обещает сделать процесс оплаты более прозрачным, что облегчит жизнь как собственникам, так и арендаторам многоквартирных домов. Ждут ли нас перемены в коммунальной сфере, к которым так долго стремились россияне?
Содержимое общего имущества: что это такое?
Содержание общего имущества (СОИ) – термин, хорошо знакомый жителям многоквартирных домов. В этот пункт расходов входят такие расходы, как освещение лестничных клеток, поддержка систем отопления, работу лифтов и даже вывоз мусора. Многие жильцы ежегодно оплачивают счета, не понимая, как формируются суммы и на какие нужды расходуются их средства, сообщает канал "Будни юриста".
На протяжении последних лет система оплаты общего имущества претерпевала изменения. Изначально суммы расходов включались в общую плату по нормативу, то есть исходя из квадратных метров или числа жильцов, затем появился расчёт на основе показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ).
Сейчас ситуация меняется. Жители многоквартирных зданий устали от непонятных начислений, когда оплаты значительно превышали фактическое потребление ресурсов, что создавало недовольство и недоверие к управляющим компаниям.
Ключевые изменения в процедуре расчёта
Парламентарии предлагают упростить расчеты: при наличии общедомовых приборов учёта оплачивать коммунальные услуги можно будет строго по их показаниям. Исключается практика расчётов по среднемесячному норматива. Это значит, что жильцы смогут видеть реальное потребление ресурсов. Каждый дом, где установлены ОДПУ, будет определять свои расходы по формуле:
СОИ = (Показания ОДПУ – Показания поквартирных счётчиков) / Площадь всех квартир * Площадь квартиры
Таким образом, если годовой расчёт позволит жильцам отслеживать изменения, это поможет избежать неприятных сюрпризов в виде переусердствования компаний с начислениями.
Преимущества нового подхода для жильцов
Одним из самых главных изменений станет прозрачность расчетов. Жители перестанут платить за фиктивные объемы ресурсов, так как начисления станут основаны исключительно на реальных показаниях счетчиков. Управляющие компании больше не смогут «играть» с нормативами, а перерасход не будет неожиданно накладываться на плечи жильцов.
Кроме того, владельцы квартир будут более активно принимать участие в процессах, влияющих на энергоэффективность своих домов. Это может привести к улучшениям в области установки и обслуживания приборов учёта, так как каждый киловатт или литр будет оплачен по факту использования.
Новые правила также повысят ответственность управляющих организаций, так как необходимость решения проблем с общим имуществом станет более актуальной. Каждый житель получит возможность экономить свои средства и контролировать процесс расходования ресурсов.
