Порядок передачи средств при покупке квартиры в 2025 году
С вступлением в силу новых правил в 2025 году, процесс передачи денег при покупке недвижимости претерпел серьёзные изменения. Постоянное внимание к финансовым операциям и юридической безопасностью стало важной составляющей для всех участников сделки. Как же правильно организовать расчёты, чтобы минимизировать риски и обезопасить себя?
Изменения в законодательстве
Ключевые нововведения включают:
- Обязательную верификацию крупных денежных сумм (свыше 1 миллиона рублей) через систему финансового мониторинга;
- Снижение лимита наличных расчетов между физическими лицами до 300 тысяч рублей.
С 1 июля 2025 года запрещена передача наличных сумм свыше 500 тысяч рублей при сделках с недвижимостью. За соблюдением этого правила будут следить строгие санкции — штрафы до 20% от суммы сделки.
Как безопасно передать деньги?
Существуют несколько надёжных способов передачи средств, которые помогут избежать неприятностей:
- Аккредитив с отсрочкой: Банк блокирует деньги до выполнения условий сделки. Оплата составляет 0,2% от суммы плюс фиксированная комиссия.
- Эскроу-счет: Уникальный инструмент, который становится всё более популярным. Деньги хранятся в банке до завершения всей юридической процедуры, а в случае неудачи возвращаются обратно покупателю.
Например, публичный депозит нотариуса гарантирует защиту средств, а также обеспечивает возможность их возврата в случае отмены сделки. Все эти механизмы направлены на защиту законных интересов как покупателя, так и продавца. Правильный выбор формы оплаты, а также тщательное документирование каждой стадии сделки, позволит минимизировать риски и защитить обе стороны от возможных ошибок и накладок.
