Новые правила годового отчёта вновь подняли волну обсуждений среди управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. В недавнем эфире с Ассоциацией «Р1» эксперты разбирали ключевые моменты приказа № 728/пр, в том числе ограничения, касающиеся шаблона, а также трудности, связанные с обработкой и проверкой данных. Что интересно, желающие смогли получить полезные раздаточные материалы.
С 1 января УО и ТСЖ обязаны перейти на новую форму отчётности
До конца прошлого года управляющие организации имели право самостоятельно формировать свою отчетность, не привязываясь к фиксированному шаблону. В отличие от них, ТСЖ и кооперативы не были обязаны составлять такие документы. Однако новый закон, вступивший в силу 1 января, изменил правила игры. Теперь все управляющие МКД должны готовить отчёты о проделанной работе, предоставляя их собственникам и загружая в ГИС ЖКХ.
Согласно приказу Минстроя России от 20 ноября 2025 года, теперь у организаций нет возможности использовать свои формы, даже если это предусмотрено в договорах управления. Все должны строго следовать новым нормативам.
На прошедшем эфире «Пульс ЖКХ» 3 февраля специалисты обсудили изменения и ответили на вопросы участников. Среди важных моментов было выделено, что унификация отчетности значительно поможет избавиться от недоумений со стороны собственников, которые теперь могут ссылаться на Минстрой при возникновении вопросов к оформлению отчетов.
Унификация отчётов: плюсы и минусы
Легкость бюрократических процедур – несомненное преимущество единого подхода к годовому отчёту. Организациям предстоит обучить персонал и возможно, проконсультироваться с юристами. Однако новая форма отчёта имеет ограниченный набор позиций, зачастую недостаточных для полной картины финансового состояния. Без инструкций по дополнению, собственники могут столкнуться с нехваткой информации о расходах и поступлениях.
Из-за минимализма формата некоторые управляющие организации могут столкнуться с дополнительной административной нагрузкой, что негативно скажется на отчетности. Ожидается, что новый проект с корректировкой шаблона отчёта родит новые разделы, включая энергоэффективность и финансовые претензии.
Отчётность многодомовых ТСЖ
Вопрос многодомовых ТСЖ также требует отдельного обсуждения. По новым правилам, теперь нужно подготовить отчёт по каждому дому отдельно, что значительно усложняет задачу для специалистов. Некоординированные расходы на общие инфраструктуры, такие как детские площадки, могут вызывать дополнительные трудности.
Тем не менее, в эфире эксперты подчеркивают, что отразить затраты для каждого МКД будет логичным и единственным верным подходом для точного отчёта.
