Развод — это не только эмоциональное испытание, но и серьезный юридический процесс, особенно когда речь идет о разделе совместного имущества. А знаете ли вы, что после расторжения брака бывший супруг может остаться в вашей квартире? Пример из практики Брянского областного суда, принятого 8 июля 2025 года, освещает, как сложно задействовать закон, чтобы выселить бывшего члена семьи из приватизированного жилья, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Судебный кейс: Когда права защищены
В одном из случаев женщина подала в суд, желая выселить своего бывшего мужа из частного дома, который был приватизирован совместно с ее дочерью. На первый взгляд, его права на жилье казались несостоятельными после развода. Однако обстоятельства изменились в ходе судебного разбирательства.
- Проще всего полномочия указывать, что дом изначально был предоставлен ответчику государством по договору социального найма;
- В процессе приватизации он отказался от участия, поскольку уже имел право пользоваться жильем;
- Для мужчины это оказалось единственным местом, где он мог жить;
- Он продолжал исправно оплачивать коммунальные услуги.
В результате суд отказался удовлетворить иск и признал за мужчиной право пожизненного пользования этим жильем.
Основные правовые нюансы
Право на пожизненное использование жилья крайне важно для тех, кто отказался от приватизации. Это положение отражает статья 19 Федерального закона 'О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации', по которому это право остается бессрочным, вне зависимости от изменения семейного положения.
Чтобы сохранить это право, необходимо соблюдение следующих условий:
- Существовало право пользования квартирой до приватизации;
- Лицо добровольно отказалось от участия в приватизации;
- Не было снятия с регистрационного учета;
- Продолжение проживания в жилье.
Основные положения о приватизации и социальном наеме
Жилые помещения, полученные по договору социального найма, имеют свои особенности. Право на такое жилье основано на соглашении с государством и не является бессрочным. Кроме того, при разводе бывший супруг может быть выселен через суд. В отличие от приватизированного жилья, где собственность уже зарегистрирована, такие помещения подвержены большему риску утраты прав у членов семьи.
При разводе важно помнить, что приватизация — это не просто формальность. Если одна сторона отказывается от приватизации, у нее сохраняется право пользования на всю жизнь. Это знание может стать ключевым фактором в юридических спорах и помочь избежать многих проблем в будущем.
