Правительство внесло в Госдуму законопроект, который меняет порядок оформления дорог, площадок и других объектов общего пользования в садоводствах. Сейчас многие из них не зарегистрированы, что может приводить к спорам и мешать, например, проведению газа на территории СНТ. Согласно инициативе, право общей долевой собственности на общее имущество будет возникать у владельцев садовых участков автоматически — после постановки объектов на кадастровый учет. Отдельно регистрировать это право в Росреестре не потребуется. Такой порядок уже применяется к общему имуществу многоквартирных домов. Предполагается, что нововведение упростит передачу объектов в пользование организациям, в том числе при социальной газификации. Законопроект также предусматривает согласование с органами власти проекта межевания, если участок общего пользования образуют из государственных или муниципальных земель. При согласовании будут проверять возможность возникновения права общей долевой собственности. Для садоводств, созданных до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, сохранят упрощенный способ образования таких участков — по схеме расположения на кадастровом плане территории. Для СНТ, появившихся позднее, будет действовать общий порядок: подготовка проекта межевания. Инициатива также уточняет требования к участкам, включаемым в границы садоводства, что актуально при расширении территории или уточнении ее границ. Депутат Госдумы Светлана Разворотнева отметила, что поправки могут снизить расходы и упростить процедуры для садоводов. При этом она указала на более широкую проблему: правила для СНТ и коттеджных поселков регулируются разрозненно, а закон о коттеджных поселках так и не принят. Законопроект пока внесен на рассмотрение и не является действующим законом.
