В 2026 году российское жилищное законодательство претерпело значительные изменения, касающиеся самовольно установленных тамбурных дверей и перегородок в многоэтажных домах. Эта мера затронула множество жителей, особенно тех, кто может вспомнить, как в советские времена такие конструкции стали привычной нормой.
Штрафы за нарушение
Согласно новым правилам, владельцев квартир, проигнорировавших предписания о демонтаже незаконных конструкций, теперь ожидают финансовые санкции. За несогласованное устройство тамбура предусмотрены штрафы до 15 000 рублей. Жильцам теперь нужно быть более внимательными к своему жилью: либо убрать самовольно установленный тамбур, либо платить.
В старых домах такие тамбурные двери на этажах уже стали обыденностью — их устанавливали для повышения безопасности или создания дополнительного пространства для хранения вещей. Однако на практике эти конструкции представляют серьезные риски для безопасности: могут затруднить эвакуацию в случае пожара и создать дополнительные опасности. Именно эта тревога заставила контрольно-надзорные органы активизировать проверки на предмет легальности подобных решений.
Позиция Верховного суда РФ
Существенную роль в этом процессе сыграл Верховный суд России, который уточнил, что ответственность за законность установки таких помещений лежит на собственниках, а не на управляющих компаниях. По его решению, жильцы, которые самостоятельно изменили планировку, должны получать предписания напрямую. Если проект дома не предусматривал перегородок, легализовать их будет крайне сложно.
Обычно процесс узаконения выглядит следующим образом: необходима поддержка всех владельцев, подготовка проекта, согласования с различными службами, а затем — суд. Это становится непростой задачей, ведь по закону нужно единогласное согласие всех собственников, чего практически невозможно добиться.
Последствия за игнорирование законов
Если собственники не исполнят предписание о демонтаже, они могут столкнуться с рядом серьезных последствий:
- Административный штраф до 15 000 рублей за внесение изменений без согласования (ст. 7.1 КоАП РФ).
- Дополнительный штраф до 15 000 рублей за невыполнение законного предписания (ст. 19.5 КоАП РФ).
- Потенциальные судебные разбирательства, если вопрос не разрешится мирным путем.
Таким образом, те, кто игнорирует требования, рискуют столкнуться с финансовыми потерями и судебными издержками. Однако, возможно, в случае доказательства существования тамбура задолго до приобретения жилья, можно смягчить последствия. Тем не менее, даже при таких обстоятельствах, обязанности по приведению жилья в соответствие с требованиями безопасности могут все равно лечь на текущего владельца.
