Как использовать льготный период для оплаты коммуналки и избежать переплат

31 января 2026, 14:50

Новая квитанция за жилищно-коммунальные услуги с разорительной суммой? Не стоит паниковать и хвататься за микрокредиты с завышенными процентами. Закон даёт возможность воспользоваться льготным периодом в 30 дней, в течение которого можно спокойно собрать необходимые средства, не переживая о штрафах. Однако важно понимать, как начинается отсчёт, как начисляются пени и какое особое правило действует до 2027 года. Рассмотрим, как правильно использовать эту отсрочку для защиты от долгов и излишних расходов.

Что такое льготный период и когда он начинается?

Согласно жилищному кодексу РФ, оплата за жильё и коммунальные услуги должна производиться до десятого числа следующего месяца. Но если вам не удаётся уложиться в этот срок, предоставляется дополнительный 30-дневный период, в течение которого пени не начисляются.

Пример: Если вы оплачиваете выставленную за январь сумму, крайний срок — 10 февраля. Льготный период продлится с 11 февраля по 12 марта. Начиная с 13 марта, управляющая компания может применять пени за просрочку.

Как рассчитываются пени после льготного периода?

На сумму задолженности пени начисляются по прогрессивной шкале, которая подразумевает получение стимулов к своевременной оплате.

С 31-го по 90-й день: пени составляют 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день.

С 91-го дня: ставка увеличивается до 1/130 ключевой ставки, что приводит к значительно более высоким затратам.

Особое правило до 2027 года: ограничение ставок

В условиях экономической волатильности остаётся действительным Постановление Правительства, которое предписывает использовать минимальную ставку для исчисления пеней:

Ставка, установленная 27 февраля 2022 года (9,5% годовых)
Текущая ключевая ставка на момент погашения долга

Таким образом, даже если ключевая ставка повысится, расчёт будет производиться по ставке 9,5%, что существенно сдерживает рост долга.

Что делать, если не успеваете заплатить?

Необходимо немедленно реагировать на проблему. Долг будет расти, и управляющая компания может подать исковое заявление для принудительного взыскания.

Свяжитесь с управляющей компанией и объясните свою ситуацию. Многие из них готовы предложить рассрочку или реструктуризацию долга.

Погасите часть задолженности, чтобы уменьшить риск начисления пени.

Изучите возможности государственной помощи, уделяя внимание субсидиям для льготных категорий населения.

Проверяйте квитанции, требуйте перерасчета если пени были начислены с нарушениями.

Важно помнить о нюансах

Пени начисляются только на основную задолженность.
Срок исковой давности составляет 3 года, но может прерываться, если признать долг.
Услуги могут быть отключены при долге за 2-3 расчетных периода с предварительным уведомлением.

Источник: Myjus.ru - Практический электронный журнал.