Внезапные траты и снижение доходов иногда подталкивают к мысли о долгом будущем и сложном платёжном графике. Но можно увидеть lining свет в удобной возможности — ипотечные каникулы, которые позволяют временно скорректировать платежи по жилищному кредиту.
Каникулярный режим дает два варианта: уменьшение ежемесячного взноса или приостановку платежей на срок до полугода. Важно помнить, что речь идёт именно об ипотечных договорах на покупку жилья; по другим видам кредитов такие каникулы могут существовать, но условия обычно менее выгодны.
Кто может претендовать и какие условия учитывать
Чтобы запрос принялся, необходимы основания: значительное снижение доходов, временная нетрудоспособность, инвалидность, рождение ребенка или утрата источника дохода. Плюс должно соблюдаться ограничение по сумме кредита и по объему залога — кредит не должен превышать 15 миллионов рублей, ипотека выдана под единственное жильё, и ранее каникулы не применялись к этой ипотеке.
Важно: каникулы предоставляются один раз по каждой ипотеке и требуют документального подтверждения обстоятельств. Они не снимают долговую нагрузку полностью — платежи лишь переносятся на конец срока, что может увеличить общую переплату и длительность кредита.
Как это влияет на кредитную историю
Использование каникул фиксируется в кредитной истории, но не ухудшает кредитный рейтинг при условии соблюдения всех правил и подтверждений. После истечения периода может потребоваться реструктуризация графика или иные варианты отсрочки, если финансовая ситуация сохранилась.
Выбирая путь каникул, важно помнить: максимальная длительность — шесть месяцев, продлить такой период нельзя. Повторная выдача по той же ипотеке не предусмотрена; возможно рассмотрение другого типа отсрочки на иных условиях.
