Договор дарения — это важный документ, который может стать предметом споров. Чтобы убедиться в его законности и предотвратить возможные отмены, важно учитывать несколько ключевых факторов, сообщает канал "Просто о сложном".
Ключевые шаги для защиты договора
Следуйте этим рекомендациям, чтобы ваша сделка была надежной:
- Психиатрическая экспертиза: Если дарителем является пожилой человек или есть сомнения в его дееспособности, рекомендуется провести психиатрическую экспертизу. Ее результаты помогут подтвердить его ясность ума. Кроме того, стоит записать процесс ознакомления с текстом договора и его подписания на видео — это поможет избежать ненужных вопросов в будущем.
- Подробные условия договора: Важно указать все существенные моменты, касающиеся подаренной недвижимости. Не забудьте указать характеристики объекта, такие как адрес, площадь и кадастровый номер. Определите, кто будет иметь право проживать в этом помещении, и описывайте порядок передачи квартиры одаряемому.
Проблемы, которые нужно избегать
При составлении договора дарения следует быть особенно внимательным, чтобы избежать рисков:
- Не связывайте дарение с условиями: Важно не указывать в договоре, что передача имущества осуществляется за что-то взамен. Исключение — возможность сохранения за дарителем права на проживание в квартире.
- Не оставляйте вопросы посмертного дарения: Указание, что дарение будет осуществлено после смерти дарителя, делает договор недействительным. Эти моменты следует учесть в завещании.
Соблюдение этих правил поможет вам защитить свою сделку от возможных судебных разбирательств и обеспечить спокойствие для всех сторон. Каждый шаг имеет значение, когда речь идет о важнейших вопросах, связанных с наследством и имущественными правами.
