1 сентября 2025 года станет важной вехой для жильцов многоквартирных домов, так как Минстрой России предложил значительные изменения в порядке установления минимального взноса на капитальный ремонт. С новыми поправками в Жилищный кодекс, ведомство намерено привести расчёты в соответствие с актуальными потребностями и повысить прозрачность начислений для граждан.
Основные изменения в правилах
Среди ключевых предложений, которые призваны улучшить администрирование программы капитального ремонта и упростить контроль за расходами, можно выделить следующие:
- Введение единой методики расчёта взноса на уровне федерального правительства.
- Возможность дифференцировать тарифы в зависимости от типа дома, его этажности и других характеристик.
- Право собственников снижать взнос, если на капитальном счёте уже накоплена достаточная сумма для выполнения работ.
Упрощение процесса для новых зданий
Другие важные изменения касаются новых жилых комплексов: срок включения их в программу капремонта сокращается с пяти до одного года после ввода в эксплуатацию. Это позволит более оперативно реагировать на потребности новых жильцов и обеспечивать необходимое финансирование для работ.
Финансовая поддержка и устойчивость операторов
Кроме того, поправки уточняют основания для финансовой поддержки региональных операторов, включая случаи списания безнадёжной задолженности и выполнение гарантийных обязательств. Эти изменения способствуют стабильности работы регоператоров в условиях увеличения объёмов ремонтных работ и помогут наладить баланс интересов между собственниками и операторами.
Авторы законопроекта подчеркивают, что предложенные меры не только повысит эффективность расходования средств, но и учтет физическое состояние конструкций и систем в домах при формировании программы капремонта. Обсуждение проекта продлится до 17 июля, и все заинтересованные могут оставить свои отзывы на предложенные изменения.
