Летний дождь принес с собой не только освежающие капли, но и угрозу для многих жильцов многоквартирных домов - протеки крыши могут вызвать серьезные повреждения. Во многих случаях такие ситуации влекут за собой не только срочные меры, но и необходимость разобраться в своих правовых возможностях. Учитывая, что крыша является частью общего имущества, ответственность за ее состояние лежит на управляющей компании, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Неотложные действия при затоплении
Если квартира оказалась под угрозой из-за протекающей крыши, стоит незамедлительно предпринять следующие шаги:
- Отключение электричества. Это найдет первоочередное значение для безопасности – выключение автоматики исключит риск короткого замыкания.
- Защита имущества. Избавьтесь от ценных вещей и мебели, расположенных под потоком воды. Неподъемные предметы следует накрыть пленкой или фольгой.
- Обратитесь в аварийную службу. Созвонитесь с представителями управляющей компании, чтобы сообщить о проблеме. Важно указать свои данные и адрес.
- Зафиксируйте последствия. Сделайте фотографии или запишите видео, отражающие масштабы ущерба: поврежденный потолок, лужи на полу и испорченные вещи.
Кто отвечает за ущерб?
Установление ответственности — ключевой вопрос в подобной ситуации. Управляющая организация несет бремя за надлежащее состояние крыши. Если же протечка произошла в ходе капитального ремонта или дом новый и находится на гарантии, то компенсацию ущерба придется взыскивать с других организаций.
Составление акта о заливе
Важно создать уникальный акт о заливе, который станет вашим основным основанием для подачи претензии. Основные моменты, которые должны быть указаны в документе, включают:
- Дата, время и адрес происшествия.
- Причина залива и виновное лицо.
- Подробное описание повреждений, подтвержденное фотографиями.
Соблюдая приведенные рекомендации, владельцы квартир могут не только минимизировать ущерб, но и добиваться законного возмещения расходов, связанных с ремонтом и восстановлением имущества.
