В жизни нередко возникают случаи, когда добрые намерения оборачиваются против самого дарителя. Одна из таких историй касается квартиры, подаренной сыну. Этот контекст не редкость — юристы часто сталкиваются с ситуациями, когда после оформления дарственной начинаются конфликты, предательства и попытки отобрать жилье, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что нужно знать о дарении недвижимости?
Согласно Гражданскому кодексу, дарение — это безвозмездная передача имущества, которая не может быть отменена без определенных оснований. Как только сделка зарегистрирована, квартира официально становится собственностью одаряемого, даже если это родственник. Несмотря на это, существуют возможности для оспаривания дарственной в некоторых случаях.
Когда можно расторгнуть договор дарения?
Итак, когда же есть шанс вернуть утраченное? Самые распространенные основания — это:
- Серьезное ухудшение отношений: Примеры включают оскорбления или угрозы от одаряемого.
- Покушение на жизнь или здоровье: Угрозы дарителю или его близким также могут служить основанием для оспаривания.
- Грубое недовольство: Неблагодарное поведение, признанное судом.
- Статус дарителя: Если даритель был недееспособен на момент дарения.
- Ошибки при оформлении: Например, если документы были подписаны под давлением.
Каждый случай индивидуален, и некоторые из них могут быть успешно рассмотрены в суде, что дает надежду на возвращение имущества.
Когда расторгнуть дарение невозможно?
- Если даритель просто передумал — этого недостаточно для расторжения.
- Отсутствие доказательств конфликта.
- Срок исковой давности — 1 год с момента, когда даритель узнал о нарушении.
- Если квартира уже продана третьим лицам.
Юристы уверяют: дарение — это серьезный шаг, который нередко имеет необратимые последствия. Перед оформлением желательно консультироваться с профессионалами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
