Новый взгляд на годовой отчёт УО и ТСЖ: что нужно знать
С момента внедрения новой формы годового отчёта для управляющих организаций и товариществ собственников жилья многие компании столкнулись с многочисленными вопросами. В связи с этим, 11 и 12 февраля Ассоциация Р1 провела двухдневный интенсив, разобравший все нюансы, связанные с работой с данным документом. Полный обзор и раздаточные материалы с видеозаписью семинара можно найти ниже.
Сроки подготовки отчёта и правовые аспекты
В первый день онлайн-семинара обсуждались правовые и юридические аспекты взаимодействия с новым порядком отчётности. Эксперты Ассоциации, Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец, осветили ключевые изменения, а 12 февраля вопросы экономики и бухгалтерии прокомментировала Наргис Джураева.
Спикеры начали с анализа исторического контекста изменений в правилах отчётности для управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Ранее порядок контроля был отражён в договорах управления, однако с принятием Федерального закона от 07.06.2025 125-ФЗ ответственность за утверждение отчёта легла на органы исполнительной власти. Теперь все управляющие должны использовать единый шаблон, вводимый с 1 марта 2026 года.
Также было подчеркнуто, что с этого момента несоблюдение сроков размещения отчёта может привести к нарушению законодательства согласно Кодексу об административных правонарушениях.
Формирование и использование нового отчёта
Отчёт будет охватывать период с 1 января по 31 декабря предшествующего года, а предоставить его нужно с 1 января по 31 марта 2026 года. Важно отметить, что до 28 февраля 2026 года разрешение на использование старой формы сохранено, хотя эксперты рекомендуют готовить обе версии сразу.
Товарищества собственников жилья также должны?? новый порядок, несмотря на возможные упоминания в уставных документах о старых формах.
Содержимое отчёта и обязательные положения
Согласно приложению к приказу Минстроя РФ, в новый отчёт должны быть включены следующие обязательные сведения:
- информация об управляющей организации;
- адрес и общая площадь помещений;
- список и стоимость выполненных работ;
- финансовые остатки на текущий ремонт;
- данные о полученных оплатах.
Несмотря на скорое внедрение, уже предложены изменения для уточнения данных о коммунальных услугах и энергоэффективности.
Всего на семинаре эксперты обсудили также алгоритмы размещения отчётности, частые ошибки и советы по внутренним процессам подготовки документов. Запись семинара и дополнительные материалы доступны для использования при формировании отчёта, сообщает источник.