Почему управляющие компании не могут уклоняться от уборки снега: основы прав жителей
Зима в России порой становится настоящим испытанием для управляющих компаний. Снегопады, ледяные наросты и сугробы создают не только живописные пейзажи, но и серьезные проблемы для жителей многоквартирных домов. Часто можно услышать фразу от УК: А что мы можем сделать, участок не оформлен, убирать не обязаны. Звучит логично? Как показывает практика, такое утверждение не имеет под собой крепкой основы.
Жители имеют право требовать, чтобы их двор был очищен от снега даже в случаях неоформленности земельного участка. В данном материале будет разобрано, как действовать жильцам в ситуации, когда УК отказывается выполнять свои обязанности, и какие решения уже принимали суды по подобным спорам.
Классическая ситуация: беспокойство жильцов и бездействие УК
Рассмотрим обычный многоквартирный дом в спальном районе, в котором зимняя уборка снега становится настоящим испытанием. Двор покрыт снегом, тротуары не чистятся, а у подъездов образуются ледяные завалы. Жители вынуждены обходиться, как могут, что зачастую становится настоящей проблемой для детей и пожилых людей.
История из Нижнего Новгорода иллюстрирует данную ситуацию. В январе 2024 года жильцы многоквартирного дома начали активно обращаться в управляющую компанию с просьбой убрать снег. Однако в ответ они получили письма с указанием на то, что участок не внесен в кадастр, и, следовательно, управляющая компания не несет ответственности за уборку. Жильцы начали искать справедливость и обнаружили, что подобные случаи уже рассматривались судами.
Обязанности УК: разъяснения законов и судов
Важно понять, что обязывающие нормы о чистоте придомовой территория не зависят от наличия кадастрового номера. Вот несколько основных правовых документов:
Судебная практика подтверждает данную логику. Суды рассматривают случаи, когда УК отказывались выполнять свои обязательства, ссылаясь на неформированность участка, но в итоге приходят к выводу, что управляющие компании несут ответственность за уборку.
Действуем: план для жильцов
Если во дворе образовалось много снега, а управляющая компания не спешит с уборкой, следует предпринять следующие шаги:
Следует понимать, что даже если территория формально не оформлена, она остается ответственностью управляющей компании, и жильцы вправе отстаивать свои права на чистоту и безопасность своего двора.