Минстрой рассматривает начисление НДС для управляющих организаций
На заседании Госдумы России по вопросам ЖКХ, которое состоялось 10 февраля, обсуждались проблемы повышения платы за содержание жилищных зданий в условиях возросшей налоговой нагрузки на управляющие организации (УО). Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин выразил поддержку предложению о возможности начисления НДС свыше утвержденных ставок без проведения общего собрания собственников (ОСС). Депутаты уже трудятся над законопроектом, который может внести изменения в действующее законодательство.
Кто принял участие в обсуждении
На встрече присутствовали не только члены комитета, но и ключевые фигуры отрасли:
- министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин,
- глава Ростехнадзора Александр Трембицкий,
- аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова.
С 1 января 2025 года все юридические лица с годовыми доходами свыше 60 миллионов рублей должны будут уплачивать НДС, а с 2026 года ставка налога вырастет с 20% до 22%, в то время как лимит для плательщиков сократится до 20 миллионов рублей. Важно отметить, что УО, ставшие плательщиками НДС, не имеют права включать налог в ставку за содержание без согласия собственников.
Новая инициатива для управляющих организаций
Первый зампред отраслевого комитета Владимир Кошелев подчеркнул необходимость закрепления законного права УО на начисление НДС сверх установленного размера. Это решение соответствует поручению президента России, данному правительству в 2025 году. Глава Минстроя и ведущие депутаты поддержали эту инициативу, указывая на возможные последствия: в противном случае УО могут оказаться вынуждены сокращать объем или качество предоставляемых услуг.
Совместно с экспертами, парламентарии активно работают над проектом нормативноправового акта, который будет согласован с экономическим блоком правительства.
Проблемы коммунальной инфраструктуры
Кроме обсуждения налогового вопроса, на заседании также поднимались проблемы критического износа коммунальной инфраструктуры, что приводит к серьезным авариям. Сектор ЖКХ подтвердил свою роль в налаживании диалога между госструктурами, бизнесом и экспертным сообществом.
Следует внимательно следить за развитием ситуации и нововведениями в налогообложении в контексте работы управляющих организаций, сообщает РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ.