В Госдуме России активно обсуждаются законопроекты, которые могут существенно изменить правила в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Особенное внимание уделяется процедурам, связанным с проведением общих собраний собственников жилья (ОСС), а также механизмам управления концессиями в важных коммунальных службах, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проведение общих собраний
Недавно заместитель председателя профильного комитета Госдумы предложила весьма значительное изменение. Управляющие компании и кооперативы теперь не будут участвовать в подаче протоколов ОСС в государственные органы. Вместо этого такую задачу возьмет на себя инициатор собрания, который сможет использовать для этого Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или многофункциональные центры (МФЦ).
Кроме того, планируется расширение оснований для внеплановых проверок со стороны жилищной инспекции. Это можно будет сделать в случаях, когда возникают жалобы на отсутствие кворума на собрании, фальсификацию голосов или другие нарушения.
Ужесточение требований к концессионерам
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые жесткие требования для концессионеров в области водоснабжения и водоотведения. Теперь компаниям необходимо предоставлять доказательства своей технической, финансовой и кадровой состоятельности при участии в конкурсах. Вводятся также дополнительные критерии, касающиеся наличия специализированного оборудования, квалифицированных специалистов и предыдущего опыта работы, чтобы свести к минимуму риски передачи объектов недобросовестным подрядчикам.
Новые меры для собственников жилья
В окружных органах власти обсуждается законопроект, который до 2030 года предполагает запрет на строительство многоквартирных домов в регионах, где наблюдается дефицит инфраструктуры более 50%. Разрешения на строительство будут выдаваться только после тщательной оценки ситуации.
Эксперты подчеркивают, что такая мера хоть и представляется необходимой, но должна быть дополнена системным подходом к планированию развития территории. В противном случае это может привести к росту цен на жилье и оттоку рабочей силы в регионах.
Также стоит отметить, что обсуждаются предложения о снижении платы за ЖКУ на 1% за каждый день просрочки заявки, поданной в управляющую компанию через ГИС ЖКХ. Это новшество направлено на усиление ответственности управляющих организаций и упрощение процесса получения компенсаций для собственников.
