«Эффект Долиной»: в Тюменской области девять человек лишились жилья из-за мошенников
С начала года в Тюменской области зафиксировано девять случаев, когда люди, купившие жилье, потеряли его после того, как сделки с пенсионерами были признаны недействительными. Эксперты предупреждают, что такая мошенническая схема может распространиться и на другие виды имущества.
Случаи, когда пожилые люди, обманутые мошенниками, подают в суд, получили название «эффект Долиной». Проблема в том, что судебная практика по всей стране неоднородна: в одних регионах суды признают сделки законными, а в других, как и в деле Ларисы Долиной, выносят противоположные вердикты.
Эксперт ассоциации «Независимый общественный мониторинг» Станислав Розенко отметил, что суды стремятся защитить права пожилых людей в первую очередь, что порой «открывает дорогу злоупотреблениям».
Чаще всего у спорных сделок есть два признака: квартира продается по заниженной цене, а договор содержит дополнительные, нотариально заверенные условия.
Даже медицинские справки о дееспособности не гарантируют покупателю полную защиту. Продавец может обратиться в суд, заявляя, что заключил сделку под давлением или плохо себя чувствовал, после чего сделку признают недействительной.
Главный риск для покупателя — невозможность вернуть деньги, так как к моменту суда продавец часто уже успевает их потратить. Пока ситуация не прояснится на уровне Верховного суда, риски при сделках с недвижимостью, особенно с участием пожилых людей, остаются высокими.
