По Федеральному закону от 22.07.2024 186-ФЗ появилась возможность использования счетов эскроу при строительстве индивид

По Федеральному закону от 22.07.2024 186-ФЗ появилась возможность использования счетов эскроу при строительстве индивид. жилых домов.

Счет эскроу спец. счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства.

Как работает механизм?

1Открывается счет эскроу в банке.

2Деньги переводятся на счет эскроу и замораживаются до завершения строительства.

3Подрядчик получает оплату только после регистрации дома и подписания акта приема передачи.

4Если дом не достроен по вине подрядчика средства возвращаются заказчику.

Счет эскроу это гарантия безопасности финансовых взаимоотношений подрядчика и заказчика. Средства в размере до 10 млн. рублей застрахованы Агентством по страхованию вкладов.

В рамках действующих льготных ипотечных программ, таких как Семейная ипотека, использование счетов эскроу при заключении договоров подряда на строительство индивид. жилых домов является обязательным условием для предоставления гражданам ипотечного кредита.